Sondereigentumsverwaltung: Wir vertreten Sie gegenüber Ihrem Mieter

Um als erstes den missverständlichen Begriff „Sondereigentum“ zu klären: Es handelt sich dabei schlicht um eine Eigentumswohnung, die der Eigentümer vermieten und einer Immobilienverwal-tung anvertrauen möchte. Zum Sondereigentum gehören die Wohnung und ggf. dazu gehörende Keller- oder Speicherräume. Das Wohnungseigentumsgesetz greift hier nicht, der Vertrag besteht nur zwischen dem Verwalter und dem Wohnungseigentümer.

Sondernutzungsrechte und andere Eigentumsrechte

Sondernutzungsrechte sind Rechte, die nur einem Eigentümer zustehen; nur er hat das Nutzungs-recht an einem Teil des Gemeinschaftseigentums. Das können beispielsweise Stellplätze, Teile des Dachbodens oder des Kellers sein. Obwohl die Flächen nur von einer Person genutzt werden kön-nen, bleiben sie Gemeinschaftseigentum. Hier maximale Transparenz schaffen, ist eine unserer wichtigsten Aufgaben. So können wir verhindern, dass ein Sondernutzungsrecht mit anderen Ei-gentumsrechten kollidieren.

Wir nehmen Ihnen alle Verwaltungsaufgaben ab

Unsere Leistungen beziehen sich also nicht nur auf unsere Vertragspartner, sondern auf die Wohn-eigentümergemeinschaft. Hier ist eine reibungslose Kommunikation wichtig, die wir gerne für Sie übernehmen. Genauso gestalten wir das Binnenverhältnis zu Ihrem Mieter: Wir gestalten den Miet-vertrag nach Ihren Wünschen, übernehmen alle buchhalterische Vorgänge, überprüfen die Zah-lungseingänge und organisieren die Wohnungsabgabe sowie -übernahme.

Unsere Leistungen in der Übersicht:

• Schriftlichen und mündlichen Geschäftsverkehr mit Ihrem Mieter
• Nebenkostenabrechnung
• außergerichtliches Mahnverfahren
• Überprüfung regelmäßiger Mieteingänge
• Verwaltung der Kautionen und Mieterkonten
• Erstellen der Einnahmen-/ Ausgabenrechnung für den Eigentümer
• Erstellen der Mietverträge
• Wohnungsabgabe und -übernahme von Mietern

Für ein individuelles Angebot sprechen Sie uns gern an!